北京城建十年磨一府，于望京核芯，再次以一座国誉府，迭新大国㊣文化气度。与此同时，国誉府门IP首度惊艳㊣呈世，在盛世屋檐下，重构属于中国人的理想精神✅家园。

　　北京✅城建41载砥✅砺奋进，逐步发展为城市建设综合服务商。2024年1-7月北京房企权㊣益销售金额，北京城建名列TOP2（数据来源：克而瑞数据库）。北京城建地产（股票代码600266），连续十年进入“中国房地产上市公司TOP10”。深耕北京，殊荣加身，荣誉不止。中国企业500强，259次获得中国建筑业最✅高奖鲁班奖和国家优质工程奖及詹天佑奖。

　　以国匠修为，匠筑多座豪宅典范。在售豪宅中天坛府、香山樾与望京国誉府均为北京城建出品。二手房市场中，北京城建开发的世华龙樾、东湖湾等多个高端项目热度不减，单价达12万以上。

　　国誉府系产品，为国匠城建扛鼎之作，脉呈家✅国情怀，以盛世风骨与诗礼气质敬献当代名仕，为国家✅脊梁、北京中坚力量定制理想栖居地，映现中华民族家宅文化。

　　望京，处在北京地区的东北方向，位于北京东北四环与五环中间，北靠中央别墅区、南邻798艺术区，西近奥运、海淀学区板块，东接首都国际机场。

　　装修品牌：德系一线国际品牌（厨电嘉格纳，博世，橱柜柏丽，卫浴五金高㊣仪，唯宝马桶，劳芬浴缸等等）

　　北京城建·望京国誉府—— 北京城建全新力作,定义望京高端人居生活 望京低密墅区(建面约)180-220㎡ 传世大宅,全部大户型设计。

　　目前售楼处已经开放了，预计本月中旬开放样板间，面积段为180-220㎡奢华大平层，容积率仅为1.4，绿化率30%，将做墅质洋房，期房指导价8.9万/平，总价约㊣1602万起；现房9.1万/平，总价约1638万起。

　　项目共规划10栋楼300户左右，主推180㎡和200㎡的户型，200平的户型做了南向四面宽。其中，5号楼、10号楼现房销售。

　　180㎡四居，270°拐角飘窗，整体三面宽朝南，横向总面宽13.2米，户型方正㊣南北通透，配有家政间且带窗户。

　　200㎡四居，南向四面宽，三个卧室双卧㊣套设计，四面朝南，横向总面宽16.8米，超大面宽，270°超大环景视野，配有家政间且带窗户。

　　望京汲取纽约㊣建城规划，打造生态CBD，聚合朝来公园、温榆河湿地公园、清河营郊野公园等10大公园，总面积约500万㎡森海，总面积相当于1.5座纽约中央公园。

　　在2023年北京新增住宅土地中，朝阳区仅奶西地块为1.4容积率，是具有高端住宅基因的新板块。而北京城建·望京国誉府所在板块，更是市区内少有的一块先规划后开发的低密度高端生态住区。北京城建·望京国誉府以世界大宅视野规划10栋墅境洋房，宏阔的楼间距，低密的秘境，让生活从此从容舒适。

　　以盛唐大明宫皇家御苑为蓝本，取《大明宫图卷》精髓，再现三轴五境十景，归家御道、望阙阁、自雨轩，一草一木, 步步✅尊㊣崇，一幅诗意的盛唐画卷与松翠交相辉映，在虚实景象的变换中呈现一派盛世唐㊣风气韵。

　　望京国誉府正是以大明宫含元殿和翔鸾㊣阁为建制蓝本，采取中轴对称，三路布局，宫苑结合的规划体系，整体形制简化的同时保留和优化建筑细节，运用现代材质㊣加以匠造，再现千年盛唐风骨与风韵。在大门匠造上，包括形制、屋檐、材质、纹样装饰等同样运用当代语言逐一演绎，寓意“玉（誉）如意、万事兴”，同时彰显现㊣代与传统交融的美感。

　　一脉相承㊣盛唐建筑文化，东方意蕴诗卷，以“承、礼、韵、意、形、神、质、魂”八大匠造手法御㊣制国誉府门，再现盛唐风骨，鼎礼中国气韵。

　　【承】-承系含元殿三段式形制，庄重雄伟，气派巍峨；丹陛御道通向高台府✅门，尽显尊贵；门阔五间，开阖有序。

　　【韵】-以金属锻錾㊣技艺手工打造铜㊣门，重檐规制，飞檐翘角，舒展平远；“国誉府”三字匾额，气韵非凡。

　　【意】-提取传统“万字纹”符号，非遗大师以现代手法纯手工镌刻；格栅处宝相花纹、玉如㊣意拉手，寄寓吉祥富贵。

　　项目建筑立面以石材、金属铝板、玻璃幕墙为主要材料。使用真石漆来弥补无法使用石材的缝隙。整体风格具有汉唐风格特点，主要体现在对称、重檐、三断式等方面清洁英文，给人以舒展、严谨、端庄、典雅、宏伟的感觉。

　　园林以大明宫皇家御苑为蓝本，打造三轴五境十景，将盛唐的国蕴植入小区园林，一步一景，再现盛唐美学。

　　5km丰盈生活圈，聚合全维资源，重新定义盛世人居理想。踞守望京交通路网中枢，四横六纵多轨快速通达望京、国贸、东直门、学院路等核心工作生活圈，以超强的区域㊣连接力实现高效出行。

　　望京、燕莎、国贸CBD三大核芯商圈环绕，近享繁盛都汇生活。3公里内覆盖龙湖天街，北京城建城悦荟，7公里内30余处商业聚集区。

　　鼎石(中外 排名第一)、哈罗英国国际学校(中外,排名第四)、新英才(中外,排名第)、顺义国际学校ISB(外)、蒙台梭利国际学校(外)、德威(外)、海嘉(中外) 等优质的教育资源。

　　朝阳外国语学校，芳草地国际学校(东洲校区)、北京景山朝阳分校、首师大附属实验学校、朝阳附小、北京市第八十中等公立公办学府。

　　近三年北京高考前20名学校分布，朝阳区4人上榜，朝阳教育巍然崛起，直追西城，力压东城。2024高考朝阳区北清上线人，朝阳外国语学校上榜6人，北京八十中上榜18人。望京国誉府距九年一贯制朝阳外国语学校直线米（规划中），距北京八十中直线公里，朝阳品质改善新房，揽高阶教育资源，助力学子未来。（非学区承诺，入学以当地教育部门规定为准。）

　　5大艺术区、5大博物馆、7大美术馆、6个大型高尔夫俱乐部、13个马术俱乐部，让艺术融于生活。

　　项目周边拥有万亩绿地，两大水系环绕（温榆河和清河），温榆河湿地公园、清河营郊野公园、朝来森林公园等十大公园环抱，更值得一提的是项目独有后花园：温榆河湿地公园是政府斥资14亿打造，总占地达到44平方公里，是亚洲最大的生态景观湿地公园，绿地面积相当于6.5个奥森，15个朝阳公园，项目周边空气湿度，负氧㊣离子含量极高，是非常宜居的天然氧吧。

　　北京温榆河公园，政府斥资14亿打造，总占地达到44平方公里，是亚洲最大的生态景观湿地公园，绿地面积相当于6.5个奥森，15个朝阳公园，项目周边空气湿度，负氧离子含量极高，是非常宜✅居的天㊣然氧吧。

　　空间规划” 轴、脉、五区”将形成”两河绵延、水网纵横、林带贯穿、林团密布林田相织”的景观风貌格局。一期示范区分为东、西两㊣大园区10大景观,未来还将规划9条地铁，10条公交走廊，3条景观大道，打造成亲自然、高品质、国际化城市㊣生态休闲公园。

　　项目所在位置近邻望京科技总部核心区，承载第二CBD、亚奥两个高端功能区外溢空间，也是国务院十二五、十三五㊣重点规划，投资了300亿打造的万亿科技总部区，该板块未来将集高端的商业配套、前沿教育、城市图书馆、优质养老、品质住宅、低密度的花园办公六㊣大业态结合

　　占地47万平米，地上建筑面积25万平米，总投资额68.9亿，于2019年12月㊣17日动工，预计2024年年初投入使用，进入杭州+北京“双总部”运营模式！此次将北京20多个办公地汇集在新总部，也带来更多的阿里上下游企业，带动整个区域的未来发展。

　　先规划后开发的低密度高端生态居住区，板块内均✅高品质楼盘，无政府持有产权，具备豪宅高端住宅板块㊣属性。

　　望京国誉府紧邻望京科技总部区核心区中关村朝阳园北区和阿里巴巴总部基地（直线强总部，聚势城市未来。大量高知科创人才涌入，助推世界望㊣京科创产业崛起。

　　同时，拥有着全北京臻稀的生态自然环境，以及便捷的立体交通，高端科创新贵圈层，让北京豪宅进入全新时代。

　　愈纯粹，愈珍贵；愈低密，愈难得。2023年北京新增住宅土地中，朝阳片区仅奶西315地块为1.4的容积率。低容的稀缺度，让寸土寸金的朝阳，既能尽享城市繁华，又能做到低密宜居。

　　望京、亚奥商圈已经多年没有新房供应，项目周边二手房挂牌价在10-15万/㎡，距离本项目3公里的望京金茂府、臻园价格在12-13万/㎡，望京豪宅均价12-15万/㎡，北苑12万/㎡，孙河10-13万/㎡，亚奥10-17万/㎡。望京国誉府以9万+的价格，填补市场空白，相较二㊣手房市㊣场，拥有2万+的价格差，优势明显。

　　西侧新北苑板块12年时间，实现了单价从9800元/㎡跃进到12万+的层级，孙河8年时间从不到4万/㎡跃进至10万+。本项目未来市场预期，仍有较大上升空间。

　　采撷华为最新的全㊣屋智慧系统，一键归家、离家，一键观㊣影模式，智能就餐模式，智能灯光，呵护自由、舒适生活；打造”衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁、衡智”六大科㊣技系统，还原生活的健康本真。

　　衡湿：设智能加湿模块，有效增加室内相对湿度，冬季不低于30%，夏季不高于70%，沁润美好生活。

　　衡氧：多档调节新㊣风换气机，热交换助力低✅碳，节能清新；自带PM2.5除霾净化模块，过滤效率高达99%以上，呼吸鲜氧。

　　秉承国誉府高配标准，邀请国际知名设计机构HZS滙张思、戴维国际DCDA、香港郑中CCD、笛东等大师团队操刀，为焕新豪宅标㊣准而来。

　　北京京城佳业物业股份有限公司于2021年11月10日在港交所正式挂牌上市 (股票代码，成为北京市首家市✅属国有控股物管上市公司，也是近五年来首个北京市属国企H股IPO。

　　城承物业始于1995年，隶属北京京城佳业全资子公司，国际金钥匙联盟组织成员，将在北京城建·望京国誉府全面实施“金钥匙物业服务，为客户提供全周期全场景、全维度、全身心的崇享服务。